020年上半年受疫情影响，许多中小企业倒闭的倒闭，职工失业的失业，大家都在说这次要勒紧裤腰带准备过苦日子。原本以为在这种情况下，房地产市场也会呈现一片萧条，但让人万万没想到，神奇的一幕出现了。

做了一百种假设，却唯独没有料到最先复苏的行业会是房地产，楼市火爆到哪种程度呢？

深圳、上海、杭州这些一线城市就不用多说了，天价喝茶费，几万人排队摇号局面再次出现，就连四线小城市西北小银川，也是每逢开盘人员攒动，新房在短时间就被秒光！

究竟是什么魔力，让一向淡定从容的银川人也不淡定了要上演这疯狂的一幕幕，经济萧条和买房为何呈反方向变动？咱们来做一个简单的分析：

首先，买房不得不考虑人的因素，尤其是情绪影响。

人是非常复杂的"动物"，感性和理性总是交替支配着大脑。理性告诉大家，买房做投资的高光时刻已经过去，再不能进入这个"坑"，但感性思想却能让日人不管不顾去做一件事。

大家应该都还有印象，在今年3月复工返城之际，许多居于农村的城市工作者返程工作时遇到了各式阻碍，其中最为悲剧的就是经历千难万险好不容易来到城市后还被房东拒之门外！

那种凄凉心酸感觉让人终生难忘，每每回想仍然让人心有余悸，这也促使许多家里有经济条件的人选择在工作城市买套房安个家，给自己一个安全感。

其次，一线城市房价异常火爆，传导出楼市再火爆现象。

疫情爆发之前，对于中国房地产市场的未来走势，已经出现了明显的分歧，坚定看多房地产市场的投资者也开始犹犹豫豫。但疫情过后，作为中国楼市指向标的深圳，杭州等地，天价喝茶费再现江湖，几百人抢购一套房子等等。

各种楼市火热消息层出不穷，引爆全网，再加上一些所谓的房产大V和知名专家以及一些无良媒体的刻意报道，让那些已经处于休眠状态的其他城市瞬间被"炸"醒来。

普通人，尤其是有余粮的普通人，在"虚假"信息的集中轰炸下，再加上房地产市场在过去确实为许多家庭带来的巨额财富。这些错过一次暴富机会的人肯定是不愿将这次千载难逢的机会拱手让人的，所以他们也是最为积极冲入售楼大厅的一拨人。

第3， 各大房企竞相打折销售，优惠力度大，刚需无法拒绝。

疫情带来的伤害，没有任何企业能独善其身，最为看重现金流的房企为了能"撑下去"必须加快资金回笼，所以在复苏之际，一些大胆的促销方式出现。

中国知名房企恒大率先在网上推出75折扣的房子，其他房企纷纷加入折扣行列。虽然有人反应折扣是在年末房价上涨之后打折促销的，但各种折扣计算对比，最终售价还是要比年前划算很多。

原本近期对住房有需求的刚需族，在面对价格如此"优惠"的房子时，往往会提前自己的购房时间，这波人也为这波楼市复苏做出了巨大的贡献。

最后，常规投资操作，资金寻求最佳增值保值渠道导致。

大家基本都都有这样一种感觉，实体店生意越来越难做了。发出这种声音的大多数人是日常能见到的服装店、餐饮店等中低端产业的老板们，细心的人会发现，那些偏技术类的产业人员倒是很少抱怨，全国产业格局悄悄在调整。

餐饮、服装等中低端老板们在前浪中积累了一定的财富，他们不会选择将大量资金再次投入这些"夕阳"产业中，但自身财富资金还需要抵抗通货膨胀实现增值保值。

在中国做投资，留给普通人的渠道其实并不多，无外乎股票市场、证券市场、银行理财产品还有曾经火爆的P2P行业。掌握家里主要财富的年长者，他们偏向于稳重，更愿意以历史经验基础做出选择，在他们看来，房地产市场依然能够带来丰厚利润。

总之，在多重因素作用下，我国楼市出现了火爆，热度甚至超过了前几年，但我还是要提醒大家，如今楼市基本面早已今时不同往日早，呈现的火爆注定是"昙花一现"和"充满泡沫"，想要买房的人与其坐在家里听信各种爆炸消息，不妨多抽出点时间去线下多走走，也许你会发现许多蛛丝马迹。

当然，谨慎提醒是留给投资客的，对于那些刚需族，现在买房确实也是不错的实际，毕竟国家都说了"房住不炒"，稳健为主，指望房价大跌，那是不可能的，这几年多半还是会呈现微涨之态。

对于这种现象，你有什么看法呢？