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97亿土拍收官战,首次冲进深圳的南通亚伦究竟啥来头?

作者:Admin 文章分类:工业地产资讯 发布时间:2022-11-28 16:46:13

11月25日,深圳第四轮土地集中出让完成,这也是本年度土拍收官战,至此深圳本年度宅地供应KPI完成。

本次7宗宅地出让,但龙岗G01117-0080地块宗地因无人报名惨遭流拍,其余6宗成功出让,

共收金97.27亿元。

此次参与拍地的有33家企业,其中,新安地块有28家房企报名竞买,龙城地块17家参与竞买,民治地块4家参与竞买,分别为华润、中海、招商跟华侨城。

最后成功拿地房企是中海、华润、深铁集团、华侨城、人才安居集团这样的国央企老面孔,唯一生面孔且是民企的是南通亚伦房地产,在激烈角逐中成功将宝中安居地块收入囊中。

■南通亚伦,来自哪里?为何搏杀进入深圳?

江苏南通亚伦首进深圳,6亿元竞得宝安新安A002-0091宗地,新安地块A002-0091有28家房企报名竞买,经多伦角逐,最终由南通亚伦房地产开发有限公司封顶价6亿元夺得,综合楼面单价18439.98元/㎡。

据工商资料显示,该公司所属集团为江苏亚伦集团。江苏亚伦集团股份有限公司是集工商业房地产开发业的综合性省级重点企业集团。

江苏亚伦集团位于江苏省南通市,成立于1989年,法定代表人刘伯香,是一家以从事纺织业为主的企业。企业注册资本5106万人民币,实缴资本5082万人民币。

旗下子公司南通亚伦房地产开发有限公司,成立于1999年,位于江苏省南通市,是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本3000万人民币,实缴资本3000万人民币

该公司已经布局城市包括上海、昆山、南通等,2020年还豪掷30.48亿中签南通城西巨无霸地块!此次拿地可以说是首次进入深圳,也是在珠三角大湾区的首秀。

A002-0091位于金科路与海秀路交汇处,纯二类居住用地土地面积5425.03㎡,建筑面积32538㎡,挂牌起始价52200万元,最高限制地价60000万元,土地使用年限70年

安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米(不含室内装修价格)、最高售价不高于46500元/平方米(不含室内装修价格)。

■其他地块出让情况

1、华润在民治再落一子,15.88亿元竞得A806-0403地块

A806-0403宗地由华润以封顶价15.88亿元竞得,综合楼面单价33076.44元/㎡。

A806-0403位于民塘路与玉龙路交汇处,与今年第二批次中海、华润地块相邻,纯二类居住用地土地面积8720.51㎡,建筑面积48010㎡,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,土地使用年限70年

宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米(不含室内装修价格),安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于38000元/平方米(不含室内装修价格)。

2、中海以31.92亿,竞得光明凤凰A503-0100宗地

A503-0100宗地由中海以31.92亿总价竞得,综合楼面单价19662.44元/㎡。

宗地位于光明区凤凰街道,道路用地+二类居住用地,与第二批宅地华润深铁地块相邻。土地面积28564.79㎡,建筑面积162340㎡,挂牌起始价316200万元,最高限制地价363600万元,土地使用年限70年

A503-0100宗地普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米(不含室内装修价格),安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于24600元/平方米(不含室内装修价格)

3、深铁39.63亿元竞得龙岗坪地G10203-0499宗地

G10203-0499宗地由深圳市地铁集团有限公司以底价39.63亿元竞得,综合楼面单价7565.4元/㎡。

宗地位于龙岗区坪地街道,土地面积131619.81㎡,建筑面积523832㎡,挂牌起始价396300万元,最高限制地价455700万元,土地使用年限70年

宗地北侧道路(用地面积约16642平方米)、东北侧72班九年一贯制学校(用地面积约32400平方米)、东侧36班小学(用地面积约14592平方米)由竞得人负责建设,建成后无偿移交,产权归政府。

4、华侨城触顶价2.35亿元拍得龙岗龙城G01019-0042宗地

G01019-0042宗地由华侨城触顶价2.35亿元拍得,综合楼面单价7578.2元/平方米。

宗地位于盘龙路与华佳北路交汇处,纯二类居住用地土地面积5918.41㎡,建筑面积31010㎡,挂牌起始价20500万元,最高限制地价23500万元,土地使用年限70年

安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米(不含室内装修价格)、最高售价不高于23300元/平方米(不含室内装修价格)。

5、深圳人才安居竞得深汕鲘门镇H2022-0003宗地

H2022-0003位于深汕特别合作区鲘门镇,土地面积50158㎡,建筑面积165521㎡,挂牌起始价14900万元,最高限制地价17135万元,土地使用年限70年

宗地项目建成后,安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米(不包含室内装修价格)。


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