江门人才岛又有近400亩集体用地即将被征收。

此次被征收的集体用地位于蓬江区潮连街卢边村地段地块，权属蓬江区潮连街卢边股份合作经济联合社，共26.5310万㎡（约合398亩）。

▲宗地平面图

征收地补偿标准：依据江门市蓬江区人民政府《蓬江区土地征收储备补偿实施方案》（蓬江府办〔2018〕18号）和江门市蓬江区住房和城乡建设局《关于印发蓬江区土地征收储备补偿标准指导意见的通知》（蓬江住建〔2018〕1号）文件的规定执行，与被征地集体协商后确定。

被征地农民的安置途径为货币补偿、留用地和按规定为被征地农民购买社会养老保险。

▲被征地块之一航拍图

此前，住建部等六部委公布第五批中国传统村落名录，全国共有2666个传统村落榜上有名，广东共有103个村落上榜，江门5个村落入选，其中，此次被征地的蓬江区潮连街道卢边村在列。

卢边村位于蓬江区潮连街道东北面，因保存了大量完好的明清祠堂群而独具特色。卢边宗祠最多曾建有24座，现仍保留有11座，卢氏宗祠、封圻家庙、名宦家庙等各具特色，而又集中在卢边庙前大街一带，号称“祠堂一条街”。

▲潮连卢边村

据悉，除了蓬江区潮连街卢边村地段地块近400亩集体用地之外，潮连此前同样有超720亩集体用地发布征收预告，征地涉及的地方有潮连街富冈村沙头顶，小陆山、六亩等地段，蓬江区坦边村上围浪、三丫浪地段共48.0291公顷（约720.42亩）。

其中包括有富冈股份合作经济联合社的集体土地32.4417公顷（折486.6255亩），坦边股份合作经济联合社的集体土地15.5874公顷（折233.8110亩）。

▲征收土地预公告

人才岛每年商住用地供应≥150亩 持续10年

人才岛近几年供地极少，尤其是在一级市场供应。不少开发商通过二级土地市场获得开发用地，例如三旧改造，亦或者通过收购、转让方式取得土地开发权。

7月16日，江门市新会区新隆置业发展有限公司以15411.4075万元的总价，通过转让的方式，摘得江门人才岛55亩商住用地，折合楼面价1926元/㎡。

▲地块信息图

日前，江门市正式印发《江门市人民政府关于支持江门人才岛建设发展的实施意见》，明确强调要多举措支持江门人才岛建设发展：组建人才岛人才集团 设立人才政策“特区”。

根据《意见》，自2020年起连续10年，市本级每年安排1亿元给蓬江区，专项用于人才岛基础设施建设、引进重大项目、扶持产业发展、集聚高层次人才、科技创新等方面。

同时，江门将单列人才岛建设用地年度出让指标，从2019年起连续10年，江门将每年安排商住用地出让计划指标不少于150亩。这也与今年发布《2019年江门市区土地供应计划》，潮连人才岛下半年供应150亩商住地相呼应。

此外，为提高建设用地报批效率，还将建立人才岛用地报批审批“绿色通道”，实行专人专责制，全程跟踪。支持人才岛创新土地供应方式，探索实施“勾地”制，在土地拍卖前增加预申请和询价程序。

▲潮连人才岛航拍图