【澳门取消楼市“辣招”，未来房市能否回暖？】澳门宣布取消自2010年起实施的不动产需求管理措施，包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。此举意在稳定房产市场，吸引人才和资金。但与香港相比，澳门楼市由于产业单一等因素，其政策效果可能会相对弱化。澳门地产业者期待通过“撤辣”措施，重启自由交易，促进经济发展和楼市回稳。

正文：

近日，澳门行政会宣布将取消自2010年开始施行的一系列不动产需求管理措施，通称楼市“辣招”。这些措施包括特别印花税、额外印花税和取得印花税。房地产市场一直是澳门经济的重要组成部分，政府此次取消辣招，旨在平稳市场发展，刺激房产交易。

与此同时，澳门金融管理局也将发布新指引，对居民和非居民的按揭成数上限统一调整为70%，以缓解市场压力。尽管如此，澳门房产市场的反响并未明显。一方面，澳门楼市受到经济结构单一、博彩旅游业发展受限等因素的影响，市场回暖的步伐相对缓慢。

目前，尽管澳门楼市去除了一些调控措施，但其对市场的刺激作用和香港相比明显有限。香港在产业多样化和资产吸引力方面拥有更大的优势，这也在一定程度上削弱了澳门措施的效果。尽管如此，澳门地产业界仍抱有希望，认为政策的放宽有助于促进楼市健康发展。

小编点评：

澳门的楼市调控政策“撤辣”，表面上是为了促进房地产市场的健康发展，实则反映了澳门对当前房地产市场发展的担忧。澳门作为一个依赖博彩业和旅游业的城市，其房市的起伏与这两大产业的兴衰密切相关。本次“撤辣”虽能短期内刺激市场交易，但要想实现房市的长远稳定，还需要从根本上优化经济结构，提升产业竞争力。

目前，香港和内地一线城市的政策放宽趋势，对澳门的房市形成了不小的竞争压力。同时，疫情的影响和旅游业的低迷使得澳门的房地产市场迎来了更多的不确定性。虽然政府的举措有助于短期内缓解市场压力，但要谨慎观察这些措施所带来的长效结果。从过往的经验来看，楼市政策是一个复杂的体系，需要多方面的配合和支持，不能仅靠政策的放松来实现市场的稳定和健康发展。